Consórcio de casa
Casa pronta, nova ou usada, em qualquer cidade do país, com poder de compra à vista.
Consórcio de imóvel: sua casa própria comprada à vista
Casa, apartamento, sobrado ou imóvel na planta. Carta de crédito para comprar à vista, sem entrada obrigatória e com um consultor da Lia acompanhando cada etapa.
Sobre o plano
+ de 100 mil clientes atendidos
Um jeito planejado de comprar a casa própria
No consórcio de imóvel, o custo é a taxa de administração, conhecida desde o primeiro dia e descrita em contrato. Você contribui todo mês para um fundo comum e, ao ser contemplado, recebe uma carta de crédito para comprar à vista.
A mesma carta vale para casa pronta, apartamento, sobrado ou unidade na planta, em qualquer cidade do Brasil. Quem tem saldo de FGTS pode usá-lo para dar lance e antecipar a contemplação.
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Resposta rápida
O que é consórcio de imóvel?
Consórcio de imóvel é uma compra planejada em grupo, sem juros. Um conjunto de pessoas contribui mensalmente para um fundo comum e, a cada assembleia, integrantes são contemplados por sorteio ou por lance. O contemplado recebe uma carta de crédito e compra o imóvel à vista.
O custo se resume à taxa de administração, ao fundo de reserva e ao seguro, todos informados antes da contratação. Os grupos são fiscalizados pelo Banco Central do Brasil sob a Lei 11.795/2008.
À vistacom a carta de crédito
R$ 641 mileconomia em R$ 500 mil
Sementrada obrigatória
FGTSaceito para lance
O que a carta de crédito do consórcio de imóvel compra
Uma única carta atende compra, troca e imóvel em lançamento.
Consórcio de apartamento
Apartamento pronto ou na planta, com liberdade total de escolha do imóvel e da região.
Imóvel na planta
Garanta a unidade em lançamento e quite diretamente com a construtora.
Troca de imóvel
Migre para um imóvel maior sem recorrer a financiamento.
Por que escolher o consórcio imobiliário
Quatro diferenças que aparecem no extrato, não só no discurso.
Custo total menor
Em um imóvel de R$ 500 mil, a economia frente ao financiamento chega a R$ 641 mil.
Parcela previsível
Você conhece a taxa de administração antes de assinar, e ela fica descrita no contrato do começo ao fim.
Poder de compra à vista
A carta libera o valor integral. Vendedor e construtora costumam abrir desconto para pagamento à vista.
Grupo fiscalizado
Administração Porto Bank, com prestação de contas e fiscalização do Banco Central.
Créditos de consórcio de imóvel
Mais procurados
CréditoR$ 200.000
a partir de R$ 1.180/mês
Para quem busca um apartamento compacto ou o primeiro imóvel.
Tenho interesse ↗Mais procurados
CréditoR$ 300.000
a partir de R$ 1.180/mês
A faixa mais procurada por quem troca de imóvel ou compra na planta.
Tenho interesse ↗Mais procurados
CréditoR$ 500.000
a partir de R$ 1.180/mês
Para casas maiores, sem entrada obrigatória.
Tenho interesse ↗
Como funciona
Do primeiro passo à conquista
Quatro etapas simples, com acompanhamento da Lia em todas elas.
Escolha o seu plano
Descubra a parcela ideal para o seu objetivo.
Fale com um consultor
Um especialista explica cada detalhe do plano.
Contrate com segurança
Toda a transparência e solidez da Porto Bank.
Seja contemplado
Por sorteio ou lance, e realize seu objetivo.
Comparativo
Financiamento ou consórcio? Veja a diferença no seu bolso
Em um imóvel de R$ 500 mil, compare prazo, entrada, parcela e custo total do financiamento tradicional e do consórcio.
Quero simular minha economiaValor do ImóvelR$ 500 MIL
Financiamento
Consórcio30 anosPrazo
16 anos
16 anos20%Entrada
Sem entrada
Sem entradaR$ 4.594Parcela
R$ 3.075
R$ 3.075R$ 1.256.171Custo final
R$ 615.000
R$ 615.000Você economizaR$ 641 mil
-51% de custo
-51% de custoSimule seu consórcio com a Lia
Escolha o bem e o valor. Um consultor da Lia monta a estratégia de crédito, prazo e lance com você.
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O consórcio de imóvel serve para o seu caso?
Faz sentido para
- Quem pretende comprar nos próximos anos e não tem pressa pela chave.
- Quem quer sair do aluguel com um plano de compra que cabe no orçamento.
- Quem tem FGTS parado e pode usá-lo como lance.
- Quem já tem o valor aplicado e prefere manter o rendimento rodando.
Não faz sentido para
- Quem precisa se mudar nos próximos meses.
- Quem não tem reserva para um lance competitivo e depende de prazo certo.
- Quem não consegue comprometer uma parcela fixa no orçamento mensal.
Consórcio de imóvel: perguntas frequentes
O que é consórcio de imóvel?
Uma modalidade de compra planejada em grupo. Os participantes contribuem mensalmente para um fundo comum e, a cada assembleia, um ou mais são contemplados com a carta de crédito por sorteio ou lance. O custo é a taxa de administração, informada antes da contratação.
Consórcio de imóvel ou financiamento: qual vale mais a pena?
Depende da pressa. O financiamento entrega a chave agora, e o consórcio exige esperar a contemplação. Em um imóvel de R$ 500 mil, o comparativo desta página mostra uma diferença de R$ 641 mil no custo total. Para quem planeja comprar nos próximos anos, vale fazer as duas contas com um consultor.
Preciso dar entrada no consórcio imobiliário?
Não. O consórcio não exige entrada. Você escolhe o valor do crédito e o prazo, e o lance é opcional: ele serve para antecipar a contemplação, não para liberar a contratação.
Posso usar o FGTS no consórcio de imóvel?
Sim. O FGTS pode ser usado para dar lance, complementar o valor da carta ou amortizar parcelas, respeitadas as regras vigentes da Caixa Econômica Federal e as condições do grupo.
Quando eu escolho o imóvel?
Depois de contemplado. A carta chega com poder de compra à vista e você escolhe casa, apartamento ou imóvel na planta em qualquer região do Brasil, dentro do valor do crédito.
Quanto tempo demora para ser contemplado?
Não há prazo garantido no sorteio. Quem quer acelerar usa lance, e existem modalidades como lance embutido e lance fixo. Montamos a estratégia de lance com você, considerando o perfil do grupo.
As parcelas são reajustadas?
Sim. A carta de crédito é corrigida por um índice previsto em contrato, normalmente o INCC. O objetivo é preservar o poder de compra: se o imóvel subiu, a carta acompanha. A parcela também é reajustada.
O consórcio de imóvel é seguro?
Sim. Os grupos são administrados por instituições autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil. Na Lia Consórcios você contrata com a Porto Bank, com contrato e regras de grupo transparentes.
E se eu desistir no meio do caminho?
É possível sair do grupo. O desistente entra na fila para receber de volta os valores pagos ao fundo comum, com as deduções previstas em contrato. Outra saída é transferir a cota para outra pessoa.
Posso somar duas cartas de crédito?
Pode. É comum unir cotas para alcançar um crédito maior, inclusive entre pessoas do mesmo grupo familiar.
Outros tipos de consórcio
